乘车进城，下二环经德胜门内大街，拐入什刹海南岸的东明胡同。胡同东面再无道路，这里就是他买下的一片土地。原本这里是破烂不堪的8座院子，虽然都是官府产权，但里面住了160多户人家。
马由花费了1200万，买下了原有的1万多平方米破旧房屋的全部产权，以及包含的院落土地70年使用权。房屋交易非常便捷就完成了。但却花费了4个多月的时间才全部搬迁完毕。
这时京城的老房子价格差异很大，几百元就能买到一平方米的老房子。年代不长有厨房、有卫生间的套房，则大多在1500/平方米左右，最好的商品房也才4000元/平方米。马由出的这个价格，看起来比市场价还高，但他看中这里的区位及土地价值。
这块土地总占地有3万平方米，先已建成了5座四合院，其中西侧4座建造的是超星级酒店，最里面（靠东侧）是一座相对独立的四合院，这里就是马由在京城的固定住所。
为了尽快入住，蓝星地产的工程师们，采用了搬走一个院子，就立刻拆除并分部施工的模式。好在地面以上建筑只有局部两层，结构非常简单。若不是为了建造2万平方米的地下室，施工时间还会缩短一点。
马由没有直接驶入地下室，在门口便下了车。
大门是一座古色古香的门楼造型，正中牌匾上书有“星梦阁”三字。这是整个项目的名字。里面的5座四合院则各有命名。
绕过精美汉白玉砌筑的浮雕照壁，是一供机动车出入地库的坡道。坡道下面的地下车库有12000平方米，可停放小车400辆。即使加上酒店客人的车辆，也肯定用不完。修建这面多的车位，主要是预留给马由以后收藏蓝星汽车生产的各种小型车辆。
另外剩余的8000平方米地下室空间，其中6000平方米是马由私人实验室及材料库房。这次他专门打造了一个超大实验室，便于以后秘密打造一艘个人飞行器，哪怕是袖珍型，也要至少4000平方米的空间。另外2000平方米是马由收藏贵重物品的储藏空间。
一行人步行穿过20米宽的园林，往南侧正门走去。园林打造得十分雅致。由耐寒草种铺设的草坪、点缀了一些修剪规整的灌木。移植进来的大乔木主要是枫树、白杨、银杏、柳树、榆树等不多的品种。受北方气候局限四季常绿植物的种类很少，他又不喜太多的松、柏树。算是一点小遗憾。
来到南侧才是整个项目的正门，虽然是一个整体项目，但考虑到将来入住这里的客人私密性，尤其其中还有马由的私人住所，设计师通过蜿蜒的回廊，和各种假山造景，巧妙地将5座四合院的入户分割开来。彼此不会有交集。
酒店还没有装修完毕，马由也没浪费时间，直接来到最东侧自家的院子。
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